Peter-Dr.Chung的部落格

前言:在買賣交易中,不動產的交易糾紛最多

說明:

王華瑞(朝代建設董事長)分享:如何交屋驗屋?

王董說:一般人買房易患憂鬱症候群的原因

1.怕買貴外就是怕買錯---因專業知識不夠。

買房10大糾紛,漏水(會造成壁癌)排第一名;

2.怕結構建材有問題---讓人頭痛;

3.格局差,風水糟,嫌惡設施困擾多---想換棟(房);

4.管理差,惡鄰居,社區空屋多---讓人心沉重;

5.怕海砂屋、恐幅射電池波、交屋問題多---損健康;

王董說: 1.交屋驗屋要看工程藍圖(營建商一般都不會主動給看)、

設計(含傢俱位置)圖示、水電配置圖、合約影本,

        這四份資料全部都要看,才能落實驗交屋。

       2. 驗屋時要有交屋驗收明細表---逐項驗屋及簽註。

       3. 若是買預售屋的人,要將建材、公設模型、外觀模型

          都拍照存證並將廣告型錄保管好---為交屋驗屋用。

       4.要帶驗屋工具驗屋。

         當然買房的糾紛及專業知識要懂的項目及經驗需要很多,

如何選房、議價、簽約、貸款、過戶、交屋驗屋、裝修、租售等

專業知識除了找專家學習之外,Peter向王董事長問一個關鍵

重要題目:

依王董您數十年經驗,交屋驗屋糾紛發生在上市掛牌的建設公司所

營建的案例多少?他的回答……….簡言之:少矣!

小結:依Peter買房(甚至賣房)的經驗,向上市掛牌的建設公司買房,

權益保障度高;特別要提醒的,要向具競爭力(獲利佳)的上市建設公司

及經紀仲介公司購屋,購屋品質及服務佳,糾紛自然少!

從巴菲特投資策略視角,買房可避險---買績優股(建設公司)的房,可避糾紛!

             Peter-Dr.Chung2015/10/19